2B arsa hisseli ev alınır mı?

Merhabalar, Ümraniye'de 45m2 arsa payı olan daireyi 280.000 TL'ye almak mantıklı mı? 2-3 yıl içinde satışında sorun yaşar mıyız? Kentsel dönüşüm kararı verilmiş ancak bundan olumsuz etkilenir miyiz?