2.derece sit alani hakkinda

Merhaba Babamdan miras yoluyla ben ve 3kardesime dusen ev Ankara Kalecik ilcesinde.Kalecik ilcesinde bazi bolgelerin 2derece sit alani ilan edildigini duyduk.783m2 olan arsada bizm payimiz 128 m2.Ayrica evin duvarina bitisik eski bir firinin sit alaninda oldugunu ogrendigimiz belediye bizim payimizin sit alaninda olup olmadigini bilmedigini soyluyor. Ayni arsada bulunan paylarin degiskenlik gostermesi mumkun mudur?Normalde satmak istedigimiz evimize sit alani olmasi nedeniyle deger kazanir mi? Firin olarak kullanilan ev duvarlariyla bitisik diger yapinin biz payimizi satmak istedigimizde durumu ne olur.satisa cikardigimiz evi sahsa mi? Yoksa kamulastirmak icin devlete mi teklif etmemiz daha uygun olur? Devletin kamulastirirken 2.sinif sit alaninda sabit bir fiyati mi vardir yoksa sehirden sehire degisir mi? İlginize tesekkur ederim,saygilarimi sunarim