4. Levent'te 520 bin TL'ye ev satmak

Selam Tebernüş Bey, bir tanıdığımızın sorusunu iletiyorum; 4. Levent 10 katlı binanın 2. katı, bahçeli nizam, araç garajlı, lokasyon olarak Beşiktaş Spor Klübü parkı karşısı, toplamda net metrekaresi 95 olan, kuzey-güney-doğu cephe, 40 yıllık, dış izolasyonu yapılmış, aylık kira getirisi 1300 TL olan bir evleri var. Emlakçı aracılığıyla 525.000 teklif almışlar ev için, fiyatı değerlendirirsek görüşünüz nedir? Acele ihtiyaçları yok, satmayıp beklemelerini tavsiye eder misiniz yoksa güzel bir teklif mi? Satarlarsa parayı değerlendirmek için Yeşilköy'den ev almalarını (bütçe ancak 30 yıllıklara yetecektir) tavsiye eder misiniz yoksa banka vs gibi alternatif enstrümanları mı önerirsiniz? (Yardımcı olmak için bazı yanıtları tahmin etsem de sizden duymak istediklerinden onlar adına sorularını aktardım, uzun oldu kusura bakmayın.) Teşekkürler...