4 parsel birleştirme ve imar artışı mümkün mü?

Toplamda 700m2 Lik 4 parsel arsan var. Ayrık nizam, 4 kat ve %30 imarlı. Parselleri tek yaptığımda, 55m2 Lik 4 ev çıkıyor. Bu da işime gelmiyor. 4 parseli birlestigimde %30 un üzerine çıkma, yaklaşma mesafesi olan 3er metrelik alanı kullanma imkanım olur mu?