5 sene önce Topraktan satın alına dairenin tapu satış bedeli ne olmalı ?

Hocam merhaba, 5 sene önce topraktan satın aldığımız dairenin tapusunu yeni alabildik. Tapuda satış tarihi bugün fakat satış bedeli 5 sene önce aldığımız tutar yazıyor. Oysa inşaat şirketi şuan emsal daireleri bizim aldığımız fiyatın yaklaşık 7 katı fiyatla satıyor. Dolayısıyla şuan ben dairemi mevcut fiyatlardan satılığa çıkarsam bana çok yüksek vergi çıkıyor. Bu durumda hak kaybı yaşamış olmuyormuyum? Bu durumu düzeltmenin bir yolu varmıdır. (Vergidairesiden bilgilendirme yaparak veya dava açarak) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler