Adresi bilinmeyen ev sahibi
Merhaba, İskanı henüz alınmamış 12 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Binamızda 3 adet boş daire var. Bu 3 dairenin sahiplerini ve adreslerini bilmiyoruz. Yönetici seçmek için toplantı yapmak istiyoruz ama bu 3 daireye nasıl bilgi vercez bilmiyoruz. Ayrıca İskanı olmayan binalarda yönetici seçmek, aidat düzenlemek nasıl oluyor. Teşekkürler
Cevap : Merhaba. Apartmandaki maliklerin muhtar kaydı olması gerekir. Oradan bilgi alabilirsiniz. Apartmanda yönetici yada yönetim sadece kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması gereken binalarda zorunlu oluyor. Kat mülkiyetine geçişin bir kademesi bulunuyor. İnşaata başlarken veya inşaat sürerken kat irtifakı dediğimiz bir geçiş sürecine giriliyor. Bu süreç inşaatın tamamlanması için gerekli hazırlıkları yapmak ve kat mülkiyetine ulaşmak için gerekli oluyor. Dolayısıyla binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor