Altınoluk Sıfır ev için kredi kullanimi

Tebernüş bey merhabalar, ailem Balıkesir altinoluktan bir yazlık daire almayi düşünüyor... sıfır bir dairenin fiyati 190.000 tl ancak kredi 70 89 bin TL kadar çıkar diyor emlakcilar. Tapuda bedeli daha düşük gösterildiği için mi kredi az çıkıyor bunun bize ne gibi bir zararı dokunur? Teşekkür ederim