Arazi parasının geri kalan parasını almak için satışda tapuya şerh konulur mu

İyi günler Tebernüş Bey.Bahçemi satmak istiyorum.Fakat müşteri paranın bir kısmını satışda geri kalanını temmuz ayında vermek istiyor.Geri kalan parayı riske sokmamak için ne gibi işlem yapabilirim diye size sorum olmuş ve sizde bana Tapu işlerinde böyle işler olmaz. para bir yana tapu bir yana olur... Deney alıp tapuya ipotek koydurabilirsiniz. Ama süreç çok uzar. diye cevaplayarak yardımcı olmuştunuz.Deney almak cümlesini anlayamadım.Açarsanız sevinirim.Siz bu durumda ne önerirsiniz..Daha sonra zor durumda kalmak istemiyorum. .Şimdiden teşekkür eder hayırlı günler dilerim