Arsa alırken nelere dikkat etmeli?

Merhaba,İstanbula yakın bölgelerde arsa almak istiyorum hem yatırım hemde hafta sonları etrafını çevirip çoluk çocuk gidebileceğimiz mangallık bir yer fakat bu konulara yabancı olduğum için siz aklıma geldiniz.Arsa alırken nelere dikkat etmem gerekiyor bazı emlak sitelerinde tahsis zilliyet kaks gabari kavramları var bunlar kafamı karıştırıyor.internetten mi bakmalı yoksa almak istediğim bölgede emlakçılaramı gitmeliyim.Tavsiyeleriniz rica ediyorum.Saygılarımla...