Arsa almak istiyorum imar planında yazan sorunlar hakkında bilgi

Merhaba tebernüş bey ümraniye tarafında bir arsa ile ilgileniyorum fakat imar durumu konut alanı olarak geçiyor 4 katta imarı var yalnız e imar sorgulamada atik valide suyu etkisinde olduğundan iski genel müd ve istanbul 5 numaralı kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge kurul müdürlüğünde görüş alınmadan uygulama yapılamaz deniyor bu arsa üzerine inşaat yapma konusunda çok büyük bir problemmidir bilgi verirseniz sevinirim saygılar.