arsa alsam 2 3 yılda yüzde kaç kar ederim?

iyi günler sitenizi tesadüfen gördüm. emlak ve yatırım işlerini hiç anlamıyorum. Geleceğe dönük 40 50 bin civarında arsa almak istiyorum. tüm birikimimi arsa yatırırsam elimde hiç nakit kalmayacak. 2 3 yıl içinde yüzde kaç kar ederim? yok bu kadar kısa sürede karım olmazsa arsa almamalı mıyım? bu nakiti de değerlendirmek istiyorum. son olarak istanbul içinde arsa alınan yer tavsileriniz öğrenebilir miyim? lütfen yardımcı olun. iyi günler.