arsa fiyatı değerlendirmesi

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.size sorum Nevşehir in gelişme aksında olan ve çevresinde hemen yanı başında yeni binaların yapıldığı ve yapılmakta olduğu bir bölgede 450m2 arsa almak istiyorum.arsanın toplamda 4 kat konut imarlı ve her katta ortalama 150 m2 den 4 daire yapılabiliyor. Çevresindeki bu büyüklükte daire fiyatları 160000 TL civarında bu arsayı 145000 TL ye almak istiyorum (çevreden ve emlakcılardan arastirmalarıma göre bu fiyat şu anki piyasada normal eder fiyatı) yeri ,zemini ve dikdörtgen olması güzel .size sorum bu fiyattan alınır mı ve ilerisi için iyi bir yatırım olurmu şimdiden tesekkürler