Arsa olarak bekletmek mi yoksa kat karsılıgı vermek mi

merhabalar arnavutkoy beledıyesinde 330 metre kare arsam var. 120 metre kare taban oturumlu (tek daire 60 metre kare taban oturesini beklemeli miyim? umlu) yapılabilinıyor. üst katlar 85 metre kare oluyor. 10 dairelik yeri %60 olarak vermeli miyim yoksa imarın yükselmesini beklemeli miyim?