Arsa payi payli mulkiyet yazan mesken

Merhaba Tebernus bey. Bir daire bakiyorum 6 bloklu sitede. Dairenin tapusunda arsa payi kismi payli mulkiyet diye geciyor. Normalde arsa payi dairelerde olurdu bu daire kira carpani bakimindan cazipse alinir mi? Alindiginda bize dejavantaji ne olur? Yani arsa payinin cok buyuk onemi var midir? Tesekkur ederim. Syg