Arsa paylı tapudan iskan almak istiyorum
Merhaba, Bandırmada 2010da inşaatı bitmeyen bir daire satın aldım ve inşaatın müteahhiti inşaatı bitiremedi ve bitirmesi için şuan maddi gücü yok. Elimde arsa paylı tapu var fakat iskan tapusu almak istiyorum. Apartmandaki diğer daire sahipleri bu duruma sıcak bakmıyor. Kanuni bakımdan beni destekleyen bir yasa/yönetmelik var mı? Başvurumu nereye yapacağım? Daire sahipleri kendi dairelerine yerleşti ve oturuyorlar. Yapı denetimden inşaat tamamlandı belgesi alarak dairelerin elektrik, su ve doğalgazını belediyeden açtırdık.İskan tapuları için doğacak maddi yükümlülüğü her daire sahibi kendisi karşılayacak. Teşekkürler
Cevap : Merhaba, binaya iskan belgesini alabilmeniz için tüm inşaatın bir bütün olarak tamamen bitmiş olması gerekir. Tamamlanmayan bir bina için iskan belgesinin alınması mümkün olmadığı gibi, kat mülkiyetine geçiş de mümkün olmaz. Dolayısıyla müteahhide inşaatı bitirmesi için noterden bir bildirim yapabilirsiniz. Sonuç alınmaz ise binayı iskan ve kat mülkiyetine uygun bir şekilde tamamlatıp bu sebeple ödediğiniz bedelleri, uğradığınız zararlarıilk müteahhiten talep etmeniz gerekir. İskan alınması ile de kat mülkiyetine geçiş yapabilirsiniz. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ