arsa tapulu evi kat kat satmak

iyi günler efendim .benim 4 katlı toplamda 105 metre kare olan arsa tapulu evim var ben en üstkattaki daireyi satacagım sordugum emlakçılar arsa payı üzerinden satabilecegimi söylediler . bu satışı nasıl yapabilirim .birde sattıgım daireyi alan kişiyle nasıl bir sözleşme yapmalıyım ilgilenirseniz sevinirim