Arsa tapulu inşaat halindeki evi devir alma

Merhaba; Yeni yapılmakta olan kat irtifak tapulu bir evi beğendik.Daire sahiplerinden biri sahibinden evini satıyor ancak müteahhit firma evi satın almamız durumunda evi teslim etmeyeceğine dair tehdit ediyor.Evi teslim etmemezlik yapabilirmi?Müteahhit ile eski daire sahibi arasındaki sözleşme benm ,çinde birebir geçerlimi?Bu konudaki haklarımız nelerdir yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.