Arsa tapulu daire hakkında

Selamlar..hocam ben gücümün yettigi kadar bir çatı katı daire buldum ve bu daire tapusunda arsa olarak gorunuyor.toplam 243 m kare 1/60 hisse payı yazıyor.bu binada 16 daire var.simdi benim öğrenmek istediğim böldüğüm zaman 4.05 m kare hak sahibi oluyorum ve ileride kentsel dönüşüm olduğu zaman ben yine bir daire alabiliyormuyum.bu arada mevcut daire 80 m kare.bu daireyi satın almalimiyim. tesekkur ederim.