Arsai tapulu ev alınmalı mı? Sakıncası nelerdir

Merhaba , Gücümün yettiği bir ev sahibi olmaya çabalıyorum, fakat bazı evlerde fiyatı bana uygun oluyor hep arsa tapusu oldukları ortaya çıkıyor. Alınması durumunda ne gibi sorunlar çıkar. İskan ve kat mülkiyeti nasıl alınır? Tüm bina daireleri mi başvurmalı ?sakın almayın elinizden eviniz gider kentsele girerse gibi yorumlar beni korkuttu.