arsama ev yaptırmak istiyorum müteahhitle anlaşıp yaptırsam pahalımı olur kendimmi yaptırmalıyım?

580m2 lik arsamda yaklaşık 320 m2 lik apartman yapılması planlanıyor3.5 kata imarlı alt kat dükkan. arsa fiyatı 600 düşünülürse inşaat firması bana 2 daire 1 dubleks teklif etti piyasaya göre bakılınca yaklaşık 800 900 gibi bir rakam çıkıyor fakat apartmanın tamamı yapıldıktan sonra tahmini satış bedeli yaklaşık 1.6 1.7milyon civarı ediyor bunu müteahhitle anlaşsak veya biz yapsak ne kadara patlar ki altından kalkabilşir miyiz