Arsama ne kadarlık ev yapabilirim

Merhaba, 210 metrekare arsam var imarı 2,5 kat ve %20. Sizce bu bilgiler doğrultusunda kaç metrekarelik ev yapılır yani oturulacak bir ev yapıp satsak olur mu yoksa anca prefabrik felan mı olur? Teşekkürler.