Arsa ve arazi fiyatlarında icradan ve ihaleden satışa çıkarılanlar ölçü alınablir mi?

tebernuş bey bir bölgede belediye tarafından tarım arazisi nıteliğinde yaklaşık 10 parça arazi satılıyor.tekrar kısa bır araylan aynı bölgede icradan tarım arazisi nıteliğinde benzer yerler satılıyor.soru şu bu satışlardanoluşan fiat sizce alım yapmak için doğru bır fıat (reel) fiat kabul edılebılınırmmı?