arsaya deger hesaplama nasıl yapılıyo

arsamın buyuklugu 13o m2 4 kata imarlı tapum arsanın icinde 60 m2 ev var ben bunun degerini ogrenmek istiyorum hesaplama yapılırken neye gore yapılıyo deger nasıl hesaplanıyo huzur mah. 2. etap ne zaman başlıyo teşekkurler