Arsaya yapılan villanın niteliği

Öncelikle ilginiz için teşekkür ederim; 750 m2 villa imarlı, emsali 0,30 olan bir arsayı üç kişi değerlendirebilir miyiz?. Bu arsaya 3 tane 70m2 den oluşan bitişik bir villa projesi yapılabilir mi? Teşekkür ederim.