Avcılar Residence Deniz Gol Sehir Manzaralı
Tebernus bey, Avcılar da E-5 e metrobuse sıfır 28 katlı bır resıdence dan daire almayı dusunuyorum. 14. kat denız ve gol manzaralı on cephe 2+1 brut 105 net 78 m2 pesinde brut m2 fiyatı 3800 tl ye gelıyor. Daire 18 ay sonra teslım edılecek. Bınada 300 adet 1+1, 100 adet 2+1 toplamda 400 daire bulunmaktadır. Daire saysının fazla olması ve 1+1 lerın coklugundan oturu 2. elde fiyatların oturup prımlenmesı zaman alır dıye dusunuyorum. Sizce bu fiyatlar gayet mantıklı mı yoksa proje tamamlandıgında bu fıyatlara yakın 2. elden alınabılır mı? (4000-4200) Tabıkı zaman makınasına bınemeyız ancak genel konjektur bu sekılde devam ederse yukarıdakı ozellıklerı de goz onune alırsak sızın fıkrınız nedır? Tesekkurler.
Cevap : Uzun vadede mutlaka daha iyi olur. Toplu ulaşımın olduğu yerlerde 1+1'lerin kiralanması kolay olur. 1+1'in çok olması fazla sorun değil. Emlak ve konut yatırımında en az 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünmek gerekir. Kısa vadeli düşünmeye yer olmaz... 5 yıl ve daha uzun vadede daha iyi olur. Aynı ev tamamlandığında aylık 1.800 TL ve üzeri fiyattan kiraya verilebilir mi? Bir de olaya kira çarpanı açısından bakın.