Avlu Kurtköy - Site içi daire

Merhaba, Avlu Kurtköy'den 1+1 daire alacağım; ancak iki daire arasında kararsız kaldım. 4 kat (+1 zemin) üzerine inşa edilen yapıda, bir daire 67 m2, site içerisine bakıyor ve balkonlu (5m2) - 235bin, diğer daire ise site dışına bakıyor, balkonsuz ve 64 m2 - 200bin. Sorularım şu şekilde; 1) Aradaki fiyat farkı, balkon ve site için özeliiklerine değer mi? (35bin tl fark) 2) Site içindeki daireyi tercih edersem, site içindeki gürültüden rahatsız alma ihtimali olur mu? (yatak odası da site içerisine bakıyor) Soru sormamda ki amaç, sitenin vaziyet planına bakıldığında böyle bir ihtimalin olacağı yönünde. Site vaziyet özelliği; Kare, içi boş (avlu) platfrom 4 kat üzerine yükseliyor. Kapalı bir sistem. Sadece site girişinden açık. 7200 metrekare arsa alanı üzerinde 19 bin metrekare inşaat ayrıca 3000 metrekare yeşil alan.