ayazağa greenpine hisse devirli konutlar

İnternette gördüğüm ilanlarda ayazaga green pine sitesinde bitmiş evlerin pek çoğu tapusuz hisse devriyle krediye uygun olmadan satılıyor. bir site nasıl tapusuz olur, tapulu krediye uygun ilanlar da var, bilginiz var mı?