Aynı binada 1+1 mi Dublex 3+1 mi ?

Tebernüş bey merhaba; Ankara?da gelişmekte olan bir mahallede, rezidansta satılık 1+1 ve 3+1(dublex) evler var. Aralarındaki fiyat farki 100bin tl civarinda ve çok uygun. Kiralama avantaji olarak bölgede 1+1 ler hızlı kiralaniyor ve eşyasız 1500 tl civarinda. Ancak bölgenin gelişme potansiyeli ve yapilacak projeler var. Ancak su an hep calisan bekarlar oturuyor ve ben de yatirim icin almayi düşünüyorum. Aile cok fazla olmadığı icin genel olarak dublexlerin kira geliri ve zor kiralanacağı ile alakali bir düşüncem var ve bu konuda kafam çok karışık. Normal 1+1 mi yoksa 100bin daha ilave edip 3+1 dublex mi almayim? Değerli yorumlarınızı rica ediyorum.