Aynı lokasyon farklı fiyat

Tebernus Bey merhaba, cekmekoyde ev bakıyoruz. aynı ve yakın bölgelerde daha uygun fiyatlı ve benzer site özelliklerinde seçenekler varken Ormankoy ve Cinarkoy projelerindeki fiyatların çok daha yüksek olmasının sebebi nedir? Bu projelerden fiyatın sebebi sadece kendilerini öyle konumlandırma çalışması mı yoksa benim göremediğim başka artıları mi var? Teşekkürler