ayrık nizam iki komşu parselin birleştirilmesi ve yapılacak olan binanın metrekaresi

iyi günler iyi çalışmalar bir tarafı ana yola cepheli bir parsel ayrık nizam olan ve 500 metre kare büyüklükte 4 kat imar izni olan bir arsam var ve bunun arka bitişiğinden başlayıp diğer ucu ara sokağa çıkan başka bir ayrık nizam olan 500 metre kare 2 kat imar izni olan komşu arsam bulunmakta bu iki arsa arkalı önlü olup aynı adada bulunmaktalar ana yola 4 kat imar izni diğer arsamda arka sokağa 2 kat imar izni olacak şekildeler benim sorum ise birbirine komşu olan önlü arkalı bu iki parseli birleştirip ayrık nizam olacak şekilde 4 katlı bir bina yapabilirmiyim. 500metrekare + 500 metrekare toplam 1000 metre karelik alana ayrık nizam 4 katlı bina yapmak istiyorum bildiğim kadarı ile yeni çıkartılan yasa gereği arsaların %60 ına kadar bina yapımı uygun görülüyor nasıl bir yol izlemem gerekiyor yardımcı olabilirseniz sevinirim iyi günler iyi çalışmalar teşekkür ederim.