bağ evi kapsamına neler giriyor

İyi günler Tebernüş bey sorum şu ki bir tarla alıp üzeirne bağ evi kapsamında 2 katlı olabilirse ahşap ev veya beton ev yaptırmak istiyorum 250 metrekare yi yüzde 5 i iyi anladım kadastral yol geçmesi lazım evet ama köy alanı içinde değilse sıkıntı veya ruhsat sorun olur mu yada aldık izin çıkmadı riski var mı lütfen yardımcı olun İstanbulu terk etmeyi düşünüyorum bu bahaneyle total 200 300 binle başarabilirsem ..selam ve saygılar