Bahce katı daire sorunlari

Biz bir ev satin almayi planiyoruz fakat okadar kafamiz karisti ki lutfen sizden fikir istiyorum.Sorun su biz butcemize gore sifir dusunursek ancak bahce kati bir daire alabiliriz.Zemin daire hakkinda bazi korkularim var rutubet veya kanalizasyon tikanmasi tasmasi gibi...Peki sifir bahce kati mi yoksa eski bir ara kat daire mi? Tercihimizi hangi yonde yapmaliyiz....Simdiden tesekkur eferim.