Bahçelievler de daire

Merhaba Sayın Kireçci,Bahçelievler İlçesi,Bahçelievler Mahallesinde merkezi bir yerde ,metrobüse,AVM ye çok yakın lokasyonda 100 m2 ,2+1 yaklaşık 40 yıllık dört katlı apartmanlardaki masrafı olan dairelere yaklaşık 400.000-TL fiyatlar istenmekte olup,kiralar da aylık 1.300-TL 1.500-TL civarındadır.Bahçelievlerde bu fiyatlarla daire alınır mı ? Fiyat uygunmudur sizce ? Ayrıca Bahçelievler mah.kentsel dönüşüme girecek mi? Girerse daire almak avantajlımıdır ? Şimdiden teşekkür ederim.