banka ekpertiz raporu

merhaba iy çalışmalar dilerim; ev almak için konut kredisine başvurduk banka expertiz değerini belirledi ve istediğimiz krediye onay verdi.fakat tapudan öğrendiğime göre almak istediğimiz ev ipotekli çıktı ve dolayısıyla evi satın almaktan vazgeçtik.burada öğrenmek istediğim banka ekpertiz değerini belirlerken tapudan evin ipotekli olup olmadığınıda soruyor öğrenebiliyormu zira avi almasanızda ekpertiz bedelini ödemeniz gerek diyor bu bedeli ödemek zorundamıyız. yada ev sahibi ipoteği bizden sakladığı için ekpertiz bedelini ondan yada yetki verdiği emlakcıdan talep edebiliyormuyuz bu konudaki yasal haklarımız nelerdir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ...