banka kredisi/tapu

iyi geceler tebernus bey siz herzaman/genelde diger parametreler tuttugu takdirde yatirim yapilacak evin banka kredisine ve deplem yönetmenligine uygun olup olmadigina onem veriyorsunuz. simdi ben ufak capta bir yatirim yaptim. toprak tan bir projeye girmistim. o zamanlar proje icin banka kredisi alinmasi mümkündü/aliniyordu. bu konu ile ilgili iki sorum olacak. 1- proje bittikten sonra bize kat irtifak tapusu verildi. siz de kat mülkiyeti daha lehimize olur/fileto baliga benzer dersiniz. simdi denilen (arastirmadim) kat irtifaki tapusu oldugu zaman banka kredi vermiyor diyorlar eger ben evi satmak istersem. bu dogru mu? 2- bir baska denilen de proje bitip teslimden sonra proje yapan firma kat irtifakli tapuyu (hatta ucretsiz olarak) kat mülkiyetli tapuya ceviriyor. benim ki daha cevrilmedi - ama teslim alali da bir-iki ay oldu. peki siz ne diyeceksiniz bir uzman/bu konulari bilen/yakindan takip eden kisi olarak tabii ki cok tesekkur edip iyi geceler/günler diliyorum...