Batı Ataşehir'deDeluxia Palace'daki 2+1 daire ile Kadıköy Moda Sahilde 42 senelik bitişik nizam ,bahçeli Bodrum kat bir evi üzerine para alıp takas etmeli mi?

2010 yılında 404 bin TL ye aldığım ve şu anda 2600 TL ye işyerine kiraya verdiğim yatırım amaçlı bir evim var.Moda'da 42 senelik.bitişik nizam,478 m2 üzerine kurulu bir binanın 6/118 arsa paylı ve kat mülkiyetli bir bahçeli bodrum katı ile takas durumu hasıl oldu,üzerine de yaklaşık 300 bin TL alacağım.Ataşehir bu hızla prim yapmaya devam eder mi? Moda'da yenilenme olmaz ise zarar eder miyim.Moda'daki evi 450 bin TLe mal ettiğimde 2000TL ye kiraya verebileceğim.Risk ve fayda konusunda tavsiyenize ihtiyacım var,amacım yatırım,ve sıkıştığım bir gün elden çıkartmak zorunda kalmadan ikame etme fikri. Eğer yorumunuz,durumumu değiştirmemem yönündeyse;Tuzla Evora'da maketten almış olduğum 1+1 evi mi öncelikle elden çıkarmalıyım.Alış bedeli 110 bin TL,kira 550 TL.Teşekkürlerimle