BELEDİYE RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN GÖSTERİLEN DAİRE
bir komşumun satın almış olduğu daireyi belediye rayiç bedeli ile alınmış. satan kişide mütahitten aynı şekilde almış.fakat daire 132 binliralık daire tapuda 49 bin tlden alınmış.şimdi komşum dairenin gerçek değeri olan 132 bin tl den tapuda nasıl gösterebilir.ne gibi bir yol izlenmeli.pişmanlık yasasından yararlanırsa ne kadar toplam ödeme çıkabilir.satıcı kişiyi bildirilmesse ne olur ? bildirilse ne olur? teşekkürler
Cevap : merhaba,pişmanlık dilekçesi vererek gerçek alım satım değerine yükseltmeniz mümkündür.
GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER (2011)
7. GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA TAPU HARCI YÜKÜMLÜLÜĞÜ:
Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün işlem tarihindeki emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere, mükellef tarafından beyan edilen gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır. Gerçek alım-satım bedelinden daha düşük beyanda bulunmaları ve bunun idarece tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (hesaplanacak vergi ziyaı cezasının % 25?i oranında) tahsil edilir.Gerçek alım-satım bedeli üzerinden tapu harcı ödenmediğinden, alıcı ve satıcı adına ayrı ayrı tapu harcı ile vergi ziyaı cezası tarh edilecek ve ayrıca hesaplanacak gecikme faizi ile birlikte tahsil edilecektir.