Beykent deki evi satıp eston denizden ev alınır mı?

Merhabalar Beykent de cadde üstünde 3+1 daire de oturuyorum.burayı satıp eston denizden villa almak istiyorum . Eston deniz prim yapar mı?zeminle ilgili sıkıntıların OLDUĞUNU duydum doğru mudur? Çok teşşekkürler.