Beylikdüzü mü, Kartal mı ev almak için daha uygun?

Merhaba, Yaklaşık 150.000 tl birikimim mevcut. Başakşehirde oturuyorum ancak oralarda oturabileceğim ev almam çok zor. Fiyatlar çok yüksek. Öncesinde başka bir yede ev alıp, yatırım yapmayı düşünüyorum. Bunun için 3+1 ev bakıyorum. Beylikdüzü'nde evler 200.000-250.000 arası, muadil evler Kartal yada Pendik'te 300.000-350.000 arası. Ev alıp, kiraya vermeyi düşünüyorum. Hem kira getirisi olan hem de sonrasında satarken kar edebileceğim bir yer olsun istiyorum. Hangi lokasyonu önerirsiniz. Teşekkür ederim.