Beyoğlu Örnektepe Mahallesi

Üstad Merhaba.. Beyoğlu mahallesinde Kağıthane Bomonti tünelinin hemen çıkışında ön cepheden 3.kat ve manzaralı arkadan 1.kat olan Kapalı otoparklı, ortak kullanım alanı olan net 80 m2lik sıfır daireyi satın almayı düşünüyorum. Uzun pazarlıklardan sonra 325 bin TL'ye söz kestik.Bölgede ortalama kira bedellleri 1500 TL dolaylarında seyrediyor. Sizce 325 Bin TL fiyat makul mudur? İleride daire Değer kazanır mı? Teşekkür ederim