Beyoğlu/Aynalı Çeşme mevkii arsa fiyatları hakkında

Merhabalar, Beyoğlu/Aynalı Çeşme mevkiinde 95 m² taban oturumlu bir arsayı satın almak için görüşmeler yapıyoruz. Üzerinde iki katlı bir kagir bina var. Oturum yok, sadece iki adet dükkan var. Konut+Ticari alan ve Yükseklik 12,50 Bu kagir binayı yıkıp yerine konut yapmak istiyoruz. Size bu konuyla ilgili 2 sorum olacak. 1) Bu bölgede arsa metre kare fiyatları yaklaşık olarak ne kadardır? 2) Bu bölgenin, bugünkü yeni konut satış brüt m² fiyatları yaklaşık olarak ne kadardır? Teşekkür ederim, İyi çalışmalar.