binanın arsa payının çoğu yola gitti ise kensel dönüşümde nasıl değerlenir?

iyi günler, zeytinburnu çırpıcıda kensel dönüşüm alanı içinde bir aparmanımız bulunmaktadır. fakat bina 30-35 senelik ve köşe başı olduğu için yola çekmeler ve istimlaklar olmuş bina alanı 100 m2 iken tapuda 30 m2 düşürülmüştür.apartmanımızdaki daireler 100 ila 120 m2 arasında değişiyor. kentsel dönüşümde %25 kayıpla mı değerlendirilecek