Bizimevler 4 projesinden 3+1 ev bakıyoruz 1. kat net kullanım a

Bizimevler 4 projesinden 3+1 ev bakıyoruz 1. kat net kullanım alanı 115 m2 brüt 156 m2 260000 tl kd cephe tavsiye edermisiniz? Birde m2 hesabı netten mi brüttenmi hesap edilir? Teşekkürler..