Borca Karşılık Tapuya Şerh Koyulması

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir ev satın almak üzereyim, 30 Bin TL eksiğim var, mal sahibi tapuya şerh koymak kaydı ile 5 ay sonra ödemeyi kabul ediyor. Böyle bir durum bana sıkıntı yaşatırmı? Nasıl bir şerh koyuluyor? Bana artı masrafları olurmu? Bu konuda hiç bilgim yok, beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla