Boutique Daca da daire fiyat ve kira çarpanı

Tebernüş bey merhaba, Boutique daca'da Temmuz 2015 de teslim edilecek 1. kat 2+1 brüt 147 m2, net 100 m2 dairenin fiyatını 389.000 TL olarak aldım. Açılacak olan metroya ve yola 500 metre yakınlıkta olan bir proje için oturmak için aynı zaman da da m2 fiyatı ve değerlenme imkanı olarak nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkürler