böyle bir ofis alınır mı?

Merhaba halkalıda atakent acıbademe yakın cadde üzerinde 1 kat net 66m kare ofis almayı düşünüyorüm. ofisin kiracısı mevcut ve düzenli 2000 Tl kirası ödenmektedir. istenilen fiyat 350.000 Tl. kredi kullanmadan peşin almayı düşnüyorum. sizce doğru bir yatırım mı? saygılar.