Bucada Hasanağa bahçesi yanı 1+1 sıfır daire

Merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar,İzmir Buca da hasanağa bahçesinin yakını ve üniversteye yürüme mesafesinde.Almayı düşündüğüm ev sıfır ve 186 bin tl ve bana aylık eşyalı kira getirisi 1200 tl,sizce uygunmudur ve bu evler ilerlerleyen zamanlarda üzerine değer katar mı ?