çanakkale arsa alımı

Tebernüş Bey merhaba.Ben bir arazi almak istiyorum,Çanakkale Geyikli'de. Emekli olunca20033'de emekli olacağım! oturacağm,bahçesinde sebze meyve yetiştireceğim (belki param olursa havuzda yapacağım:)) 3-4 dönüm yer düşünüyorum.Biraz bakıyoruz da,fiyatlar çok değişken. 20 bin tl'ye de yer var-100bin TLye de...benim bütçem max 25 bin tl.Baktığımız yerler genelde tarla tapulu. bu bana ileride sorun çıkarır mı? Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim? Şimdiden çok teşekkür ederim.