çatı dubleksi ve fiyatı hakkında

öncelikle merhabalar Tebernüş Bey.bu yararlı site ve verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.İstanbul ümraniye armağanevler civarında (yeni finans merkezine 500-600 metre civarında) bir çatı dubleksi almak istiyoruz yaklaşık 100-13o metre kare(sıfır binda sıfır daire)burada çatı dubleksleri için yaklaşık 165000-185000 tl gibi bir rakam istiyorlar 1.sizce bu fiyatlar uygun mu? 2.çatı dubleksi sıfır binada sıfır daire akma ısıtma gibi sorunlar yaşanır mı ? çok teşekkür ederim