Çatı katı dairenin tapuda normal daire, belediyede dubleks olarak gözükmesi

Merhaba Tebernüş Bey, satın almak istediğim ev Dudullu' da ki Bengisu Evleri Sitesi içerisinde çatı dubleks tipinde bir daire. Bu daire tapuda normal daire olarak belirtilip, çatı katı dahil edilmemiş durumda görünüyor. Fakat müteahhit 2007 yılında çatı katı için belediyeden tadilat ruhsatı almış ve belediyede incelediğimizde çatıda 1 piyesi olan daire olarak görünmektedir. Banka ekspertizi tapudaki bilgileri baz alarak evin sadece alt katına bedel biçiyor. Binanın iskanı olmayıp, kat ittifakı tapusu var. Sizce bu daire bu haliyle alınır mı? İlerde bir problemle karşılaşma olasılığımız nedir ? Teşekkürler.